屋根の葺き替え費用を現役屋根プロ職人が教えます。【適正価格が分かる！】

屋根の葺き替えで最も気にすることは、ズバリ！『どれぐらいかかるの？』...ですよね。

この記事では、葺き替え費用が分からなくて不安な人の為に、基準となる金額を大まかな屋根材別で紹介していきます。

葺き替え金額は、低すぎても高すぎても問題がある可能性があるので、適正価格に近い金額で工事することが重要ポイント！

この記事を読むと、屋根の葺き替えでかかる総費用が屋根材別で分かるので、葺き替え検討している人で相場や詳しい金額を知りたい人に向けて分かりやすく解説しています。

【屋根の葺き替え】安い屋根材を使っても結局は高額になる

屋根の葺き替えが、どれぐらい費用がかかるのか？？結論から言うと

要するに極端に家の屋根が小さくない限りは、ほぼ間違いなく100万円以上はかかる！と思ってもらって構いません。

勿論例外はあって、例えば下記のようなこと！

葺き替えで100万円切る場合、上記のような条件が当てはまる場合は、100万円以内で収まる可能性が高くなります。

一般住宅は大体３０坪前後の屋根の大きさが大半なので、おおよそ150万円〜180万円（３０坪の屋根の場合）ぐらいが総費用となることが多いです。

工務店などに依頼している場合は、紹介料などを取っているので工事金額から更に総費用が上乗せされます。

金額が高い１番の理由は、材料の高騰が挙げられます。

特に木材関係やコーキング関係は、コロナ前より２倍ぐらい値段が上がっている物もあって、どうしても工事金額に影響が出てしまうんですよね。

とはいえ屋根の葺き替え金額は、数字のみで正確な金額を導き出すのは困難で、実際に屋根に上がって見積もりしてみないと分からないというのが正直な気持ちです。

葺き替え金額が自分の想像より必ず高額になる理由

よく業者のホームページなどで『施工費用○○万円〜から！！』など宣伝しているのを、よく見かけますよね！

また自分の家の屋根の大きさから工事金額を計算して、『これぐらいの金額だろう！』と想像していたら、あまりにも金額が違いすぎてびっくりする人が結構います。

なぜ金額が想像より多くなるのか？

その理由を解説していきますね！

葺き替えは施工費用以外にも必要な費用が複数ある

実は屋根の葺き替え金額は、施工費以外にも請求される費用がいくつかあります。

例えばこんな費用など！

これら全てを合計したものが、総費用となります。

施工費はあくまで施工する金額だけなので、材料費などは別となります。

よく勘違いするのが、施工費を工事金額と間違えてしまうパターンなんです。

葺き替え金額が㎡や１坪などで記載している場合

業者のホームページを見ていると、『単価㎡○○円〜から』や、『坪○○万円〜から』など記載されている場合があります。

例えば㎡1万円の場合、100㎡だと100万円になりますが、残念なことに100万円が工事の総費用になりません。

この㎡という単価の仕組みも業者によって全然違うのですが、多くは屋根材のみや材料費と施工金額だけの場合が大半なのです。

また、材料費や施工費以外にも捲り費用や足場費用など他の項目も、それぞれ㎡いくらでやっています。

坪の場合も同じで、『１坪○○万円』と記載している場合がありますが、これも１坪分の施工費価格や材料代などになります。

１坪は、約3,3㎡となります。

例で見てみると、30坪の場合は、495000円の施工費となることが分かりますよね？

施工費以外にも材料費や足場代など、結局全部足すと自分が思っている金額より高額になるという仕組みになっているんです。

このことからホームページなどに記載している金額は、『全く当てにならない』ということで、実際に屋根に上がって診断してみないと分からない！ということなんですよね！

屋根材別の葺き替え工事金額を例をもとに解説！【瓦屋根から葺き替えの場合】

葺き替えの単価（㎡や坪）について解説してきたので、今から屋根材別に大まかな工事の総金額を僕の経験から紹介していきます。

勿論、家の形状の違いや大きさの問題もあるので細かく紹介や解説していくのは難しいですが、大体の葺き替えの基準が分かるハズです！

説明していく上で葺き替えする家の基準ですが

この2つを有する家からの葺き替えとして解説していきます。

各屋根材別の単価と葺き替え金額は次の通り！

【屋根材】	単価（㎡）	1坪	葺き替え金額
瓦	1万6千円〜2万4千円	5万円〜8万円	150万〜240万
カラーベスト	1万3千円〜1万8千円	4万円〜6万円	120万〜180万
ガルバニウム	1万4千円〜2万5千円	5万円〜8万円	180万〜240万
アスファルトシングル	1万1千円〜1万8千円	3万円〜5万円	90万〜150万

葺き替え金額は、足場代や下地調整費用など葺き替えする上で必要な項目を全て含んでいる金額です。

単価や葺き替え金額に幅がある理由は屋根形状の違いや勾配、屋根材の中でも種類やグレード、メーカー違いなどがある為です。

この葺き替え金額は、他の業者やお客さんの相見積もりを見せてもらったりした時などを基準にしているので、相場としてそれなりに信用できると思っています。

それぞれの屋根材の補足を付け加えると

瓦の場合、燻（いぶし）瓦に葺き替えするなら更に割高となります。

またカラーベストの中でもコロニアルという屋根材の場合は、全屋根材の中でも５本の指に入るくらい低コストな屋根材なので使用率が近年、非常に高いです。

ガルバニウムは、『縦ふき』か『横ふき』の違いによっても値段が変わってきますが『横ふき』の方が高価な屋根材が多いので葺き替え費用も割高となることが多いですね。

アスファルトシングルは、非常に安価な屋根材なので近年古い家の葺き替えに使用されるケースが多い屋根材です。

屋根の葺き替えは、工事する上で少しトラブル（工事したことで発見した問題箇所）が発生したとしても、大体上記の表で解説した工事金額に落ち着きます。

ただし近年は材料の高騰で、致し方なく工事金額を上げる業者も増えているので、全体的に屋根工事の金額は上がり続けているのが現状です。

屋根工事の金額に差がある理由をまとめてみるとこんな感じ！！

このようなことが原因で金額には差が出ています。

屋根の葺き替え金額は実際に屋根に上がって見ないと分からない

ここまで葺き替え時、『どれぐらい費用がかかるのか？』について解説してきました。

ここで紹介している金額は、僕自身以外にも知り合いの業者や相見積もりを見せてもらった時など、他の業者の見積もりも参考にしています。

なので、ここで紹介している金額は、それなりに信憑性のある金額だと思っています。

葺き替えの費用で覚えておくべき重要なことを再度確認すると

要するに、屋根に上がってチェックするまで分からない！ということです。

また、今回は瓦屋根からの葺き替えを基準として葺き替え金額を紹介しましたが、他の屋根材からの葺き替えでも基本的に捲り費用（撤去代）しか変化しないので葺き替え費用に大きな差はありません。

屋根の葺き替えは、『単価や㎡○○円〜とか坪○○円〜』などややこしい表現がホント多いですよね。

しかもその金額で工事できる！と勘違いもしてしまうので、想像していた金額と違いすぎてびっくりする人が非常に多いです。

とはいえ屋根の葺き替え費用は複雑で分かりにくいので、相場を知っておくことは重要です。

今回紹介した屋根の大きさの場合は、紹介した金額の範囲でまず収まると思うので、ぜひ参考にして見てください。